똑똑하고 얄미운 Aedi

공시지가 1억 미만 다주택자 투자 아이디어 7.10 대책으로 다주택자에 대한 부동산 취득세가 강화되는 바람에 더이상 수도권 투자하기가 녹록치 않은 환경이 됐습니다. 다만 비조정지역인 지방아파트의 경우 2주택까지는 취득세 중과가 제외 되기 때문에 1주택 투자자들은 지방 아파트 투자에 다시 관심을 갖게 되었습니다. 저 또한 지방 부동산 투자에 관심을 갖게 됐는데, 첫번째 이유는 수도권은 취득세 중과로 투자 주택 매수가 어렵기 때문이고 두번째 이유는 수도권은 이제 규제로 다 묶여서 실거주 외에 투자로 적합하지 않다고 생각됩니다.(가격이 올라도 다 세금으로..) 마지막 세번째는 이제 지방이 오를 차례로 보이기 때문입니다. 지방이 오를꺼라 보고 있는 것은 아래 그래프로 간단하게 설명이 가능한데요. 2008년 경제..

살인적인 실리콘밸리의 집값 문제최고의 IT기업들의 본사가 위치한 미국 실리콘밸리, 최고의 연봉과 복지를 자랑하는 직장이 즐비하지만 이곳에서 근무하는 직장인들은 살인적인 집값으로 고통받고 있다고 합니다. 그 이유는 2010년 부터 현재까지 약 30%나 일자리가 늘어났지만 주택 공급은 4% 밖에 늘지 않았기 때문입니다. ▼이 때문에 억대연봉을 받는 엔지니어들도 집을 구하는게 쉽지 않다고 합니다. 온라인 주택매매 스타트업 오픈 리스팅(Open Listing)은 최근 구글, 애플의 본사에서 20분거리에 위치한 집들의 평균가격을 조사한 결과, 평균 집값이 애플의 경우 116만달러, 구글은 124만달러에 달했다고 합니다. ▼이 회사는 실리콘밸리에서 일하는 주요IT기업 근로자들이 평균적으로 월급의 약 30%를 대출금..

마이크로소프트의 창업자 빌게이트 그의 재산은 무려 883억 달러로 세계 최고의 부자입니다. 그가 살고 있는 집이 어느정도의 규모인지 상상하는 일은 그리 놀라운 일도 아닐텐데요. 그가 살고 있는 집은 7년 동안 700억원을 들여 만들어졌다고 합니다. Business Insider에서는 Xanadu 2.0 이라 이름 붙여진 빌게이츠의 집을 소개하면서 그의 집에 숨겨진 놀라운 비밀 17가지를 소개했는데요. 과연 그의 집에는 어떤 비밀이 숨겨져 있는지 한번 확인해보도록 하겠습니다. 1. 그의 집의 가치는 현재 1.24억 달러이다. 킹 카운티의 부동산에 따르면 그가 살고 있는 집의 현재 가치는 1.24억 달러(약 1,300억)에 달한다고 합니다. 빌 게이츠는 집을 1988년 2백만 달러에 사들였고 6,300만 달..

지난 12월 2일 JTBC에서 방영된 '이방인'이란 프로그램에서 텍사스 레인저스의 야구선수 추신수의 집이 공개돼었습니다. 아내와 3자녀와 함께 살고 있는 추신수는 행복한 생활을 보는 것도 재미있었지만, 사람들의 시선을 빼았는 것이 있었으니 바로 추신수 선수가 살 고 있는 집이었습니다. 방송을 보면서 헐리우드 스타의 집을 보는 것만 같은 착각이 들정도 였는데요. 그래서 오늘은 궁궐과 같은 추선수의 집과 추신수 집값에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 방송에 처음 등장한 추선수의 집은 드론으로 하늘에서 촬영이 시작됐는데요. 일단 '드론'으로 집을 촬영했다는 것 자체만 봐도 얼만큼 그 규모가 대단한지 알 수 있습니다. 집안 내부의 인테리어도 고풍스러움이 묻어나게 잘 장식이 되어 있었는데요. 영화에 나오는 무도회의..

아파트투유 청약방법 및 가점계산법 우리나라는 좁은 땅덩어리와 수도권에 집중된 개발로 인해 대도시에 많은 인구가 밀집해 있습니다. 이 때문에 주택난이 다른 어느나라보다 심각한 편이며 내집에 대한 소유욕도 높습니다. 따라서 내 집마련을 위해 대부분 성인이 되면 청약통장을 가입하게 되는데요. 대부분은 그저 먼 미래의 내집마련을 목적으로 가입한 이후 신경을 안쓰는 경우가 많습니다. 하지만 나중에 결혼을 하게 되거나, 결혼 후 아이가 생기게 되면 그제서야 아파트 분양을 받기위해 내 청약통장 종류가 무엇인기 몇순위 인지 가점은 몇점인지를 신경 쓰게 되는데요. 이렇게 평소에 관심도 없고 관리를 제대로 안하신 분들은 아무리 가점조건이 좋더라도 미리미리 준비하신 분들보다 아파트 분양에 불리할 수 밖에 없습니다. 그래서 ..

도시가스 카드납부 이벤트 안녕하세요. Aedi 입니다. 지난번에 소개해 드린 아파트 관리비 카드납부 전략에 이어 오늘은 도시가스요금을 절약할 수 있는 카드납부 전략에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 먼저 아파트관리비 납부 방법에 대한 포스팅은 아래 링크를 확인하시면 됩니다. ▶ 아파트 관리비 납부 계획 도시가스도 최근에는 몇몇 회사에서 제한적으로 일부 카드사에 한해서 카드납부가 가능했는데요. 올해부터는 결제가능한 카드사가 대폭 확대 되었습니다. 저희집은 예스코를 사용하는데요, 기존에는 삼성, 신한 카드 정도만 납부가 가능했었던것 같은데 이제는 메이저 카드사는 모두 납부가 되는 것 같습니다. 그럼 현재 진행중인 카드사별 이벤트를 살펴보겠습니다. 카드사 이벤트 현황 카드사 이벤트는 현재 국민, 삼성, BC,..

아파트 관리비는 카드납부가 다시 시작된 이후 카드사에서 경쟁적으로 할인이벤트를 제공하여 카드사용자를 모으려는 안간힘을 들이고 있습니다. 작년에 저의 관리비 카드 변경 포트폴리오는 아래의 계획대로 진행하려고 했습니다. 물론 이런걸 굳이 포스팅할 필요는 없는데, 그냥 블로그에 이력관리를 하면 나중에 카드 변경시 확인하기 편리해서, 주기적으로 계획 및 이행 현황을 올리고 있습니다. 아무튼 작년 말에는 계획에 변동이 생겨서 10월 부터는 와이프 KB카드로 납부를 했습니다.(KB 신규가입하면 아파트 관리비 5,000원 씩 2달 할인 혜택을 줍니다.) 알파원카드 이벤트 응모 때문에, 설계사를 통하지 않고 와이프 KB카드 신규를 인터넷으로 해버리는 바람에...ㅠ.ㅜ 타격이 좀 있었습니다. 아무튼 그럼 2017년 상반..

호갱노노 - 부동산 검색 이제 몇년후면 아이가 초등학교에 입학하게되고, 집도 20평형이라 좀 작은 느낌이 있어서 요즘 슬슬 이사갈 곳을 알아보고 있습니다. 그러던중에 학군도 잘 파악할 수 있도 부동산 시세도 쉽게 조회할 수 있는 서비스가 있어서 소개해 드리려고 합니다. 한 10분정도 이용해 봤는데, 정말 부동산을 고를 때 고려하는 요소들, 평형, 가격, 직장과의 출퇴근 시간, 학군 등을 잘 고려해서 만들어져있더군요. 이렇게 좋은 기능을 갖춘 Tool인데 많이 홍보가 되지 못해서 인지 주변에 이 서비스를 아는 사람들이 별로 없더라구요. 제가 대략적으로 사용해본 기능을 설명해 들리테니 앞으로 자주 이용해보시기 바랍니다. 아래 스크린샷이 이 서비스의 핵심을 잘 설명해 주고 있는 것 같습니다. 을지로로 30분 ..

우리나라에는 현재 총 8곳의 경제자유구역이 지정되어 있으며, 그 리스트는 아래와 같습니다. 이제 특구별 특징에 대해서 하나하나 살펴보도록 하겠습니다. 인천경제자유구역 광양만권경제자유구역 부산진행경제자유구역 황해경제자유구역 대구경북경제자유구역 새만금군산경제자유구역 동해안권경제자유구역 충북경제자유구역 경제특구에서는 각 경제자유구역청으로부터 사업시행자 지정을 받으면 다양한 외국인 투자자의 투자가 가능합니다. 보다 자세항 사항은 각 자유구역청 홈페이지 및 경제자유구청 공식 홈페이지를 참고하시면 됩니다. 각 홈페이지 주소는 다음과 같습니다. - 경제자유구역단 : www.fez.go.kr - 인천경제자유구역 : www.ifez.go.kr - 광양만권경제자유구역 : www.gfez.go.kr - 부산진해경제자유구역 ..

레고랜드는 영국의 멀린엔터테인먼트사(Merlin Entertainments)에서 운영하고 테마파크이다. 멀린엔터테인먼트는 테마파크를 전문적으로 개발 및 운영하는 업체이며, 레고랜드 사업도 하고 있다. 여기서 드는 의문은 '왜 레고랜드를 Lego社에서 운영하지 않지?' 하는 것인데, 그 이유는 최초에는 Lego社에서 직접 운영했지만, 한 때 경영란을 겪는 바람에 멀린엔터테인먼트에 매각했기 때문이다. 이후 멀린에서는 레고랜드를 본점을 포함해 세계 6개국으로 레고랜드를 확장해서 성공적으로 운영 하고 있다. 최초의 레고랜드는 레고社에서 1968년에 덴마크 Billund에 세워졌는데, 첫해 방문객이 65만명을 넘을 정도로 대성공을 거뒀으나, 이후 무리한 사업 확장을 하는 바람에 경영란에 빠졌고, 이후 매각 됐다...